Vista del Centro Comercial Exito
Vista del Centro Comercial Exito desde el Estadio Olimpico
Vista de la terraza del Centro Comercial Exito
Vista de la terraza del Centro Comercial Exito
Vista del Centro Comercial Exito desde la Plaza Central
Vista del Centro Comercial Exito desde la autopista
CENTRO COMERCIAL: Desarrollos Cativen, S. A.
Continuando con lo planificado se realizó un proceso de adjudicación de la Unidad Sur para su desarrollo. Este fue ganado por la empresa Desarrollos Cativen, S. A, mediante una licitación. También se realizó un concurso de arquitectura y Calidad Urbana, que fue ganado por los Arqtos. Hugo Dávila, Pedro Mendoza y Carlos Gómez de Llarena.
A partir de estos procesos se realizan reuniones entre la Fundación y los adjudicatarios y arquitectos del proyecto ganador, con el objeto de garantizar la calidad arquitectónica, así como constructiva de la edificación a ser desarrollada en la Unidad Sur. De esta manera se da cumplimiento a las cláusulas respectivas del contrato firmado entre las partes, en la cual la Fundación supervisaría la ejecución del proyecto para asegurar su calidad.
Se prevén, dependiendo de la estrategia constructiva de Cativen S.A., dos opciones de desarrollo: desde una opción que contempla la construcción de 180.000 m2. hasta la opción máxima que desarrollaría alrededor de 240.000 m2, pudiéndose hacer en etapas sucesivas.
El Centro comercial se adapta a los lineamientos del Plan Maestro con los usos y áreas que a continuación se detallan por nivel:
Nivel Cines y Auditorio (+891), Area Bruta 11.041 m2.
16 Salas de Cine: 5.486 m2
Auditorio: 6.000 m2
Nivel Diversión, Cines y Auditorio (+886), Area Bruta 21.634 m2.
Feria de Comida: 4.219 m2
Area cubierta para juegos y servicios de Auditorio: 7.486 m2
Terrazas: 10.374 m2
Nivel Mezzanina. Hipermercado (+882), Area Bruta 4.498 m2
Comercios: 1957 m2
Oficinas Administrativas Hipermercado 3.084 m2
Nivel Hipermercado (+878), Area Bruta 18.405 m2
Comercios: 1.957 m2
Hipermercado: 12.000 m2
Depósito de Hipermercado: 3.322 m2
Nivel Galería 2 (+873), Area Bruta 15.785 m2
Comercios: 10.769 m2
Nivel Galería 1 (+868), Area Bruta 18.748 m2
Comercios: 12.252m2
Nivel Metro (+864), Area Bruta 15.443 m2
Comercios: 700 m2
Estacionamientos: 208 m2
Nivel Autopista (+860,50), Area Bruta 30.911 m2
Comercios: 700 m2
Bomberos: 820 m2
Depósitos: 5.088 m2
Estacionamientos: 298 m2
Nivel Sótano 1 (+857), Area Bruta 30.911 m2
Estacionamientos: 787 m2
Nivel Sótano 2 (+853,50), Area Bruta 30.911 m2
Estacionamientos: 794 m2
El Centro Comercial disfruta de una accesibilidad muy atractiva gracias a su ubicación excepcional dentro del área metropolitana de Caracas. Los accesos peatonales, están favorecidos por la inmediata estación “Plaza Venezuela” del Metro de Caracas, la proximidad del Boulevard Sabana Grande y por los otros sistemas de transporte público superficial (Metro buses, autobuses y carritos) que atraviesan la Plaza Venezuela y las avenidas Casanova, Solano, Las Acacias, Olimpo y Los Estadios.
En este desarrollo se incluyen tres accesos peatonales:
El Proyecto del Centro Comercial enfatiza su Arquitectura como un cuerpo sensible al contexto urbano, convirtiéndose en un elemento que responde, enlaza y reteje de nuevo el tejido urbano local, por tanto tiempo inconexo en el sector. Puede definirse como un edificio conector del tejido urbano que une y recalifica la ciudad, en un sector de ella que ha permanecido destruido hasta ahora.
La configuración curva de la edificación, logra extremar la percepción estética del edificio a la velocidad del automóvil. Desde este punto de vista todos los gestos arquitectónicos son a gran escala: la boca de la puerta de los estacionamiento y los volúmenes curvos de las rampas, la curva superpuesta del balcón universitario, el cuerpo prismático del edificio de Bomberos, la rampa monumental, la línea esbelta y estilizada del paso de Maria Lionza y las formas fuertes de los edificios sobre los edificios.
En el lindero Oeste, la integración territorial se articula gracias a la rotula que se produce entre la curva del alimentador Plaza Venezuela y el volumen de la torre Rental, la cual define la puerta de acceso a la calle de servicios. La rampa monumental recoge y permite el flujo peatonal desde y hacia Plaza Venezuela, especialmente en la ocasión de grandes eventos que puedan efectuarse en el Aula Magna al aire libre.
Por el lindero Este la integración territorial se maneja con la creación del gran Atrio Comercial Este, cuya acusada e importante volumetría se convierte en protagonista de este sector.
El lindero norte se integra territorialmente mediante su naturaleza abierta de la larga fachada de la ciudad, que recibirá el paisaje arquitectónico del conjunto futuro, y la inclusión de la larga Galería Peatonal externa según la ordenanza del plan maestro del sector.
El edificio propone un anfiteatro urbano a escala metropolitana estableciendo en el sitio un sentido teatral del lugar. Con la creación del gran balcón peatonal sobre la Ciudad universitaria, se ofrecerá un sitio para cafés, paseos, espectáculos al aire libre y el paso norte – sur de la Zona Rental Norte con el Campus Universitario a través de la plaza elevada de Maria Lionza.
El Centro Comercial manejara dos niveles de Galerías Comerciales y un nivel de Hipermercado, así como un vigoroso estacionamiento de vehículos de tres niveles ofreciéndole a la ciudad un gran número de puestos.
Nivel Cines y Auditorio (+891), Area Bruta 11.041 m2.
16 Salas de Cine: 5.486 m2
Auditorio: 6.000 m2
Nivel Diversión, Cines y Auditorio (+886), Area Bruta 21.634 m2.
Feria de Comida: 4.219 m2
Area cubierta para juegos y servicios de Auditorio: 7.486 m2
Terrazas: 10.374 m2
Nivel Mezzanina. Hipermercado (+882), Area Bruta 4.498 m2
Comercios: 1957 m2
Oficinas Administrativas Hipermercado 3.084 m2
Nivel Hipermercado (+878), Area Bruta 18.405 m2
Comercios: 1.957 m2
Hipermercado: 12.000 m2
Depósito de Hipermercado: 3.322 m2
Nivel Galería 2 (+873), Area Bruta 15.785 m2
Comercios: 10.769 m2
Nivel Galería 1 (+868), Area Bruta 18.748 m2
Comercios: 12.252m2
Nivel Metro (+864), Area Bruta 15.443 m2
Comercios: 700 m2
Estacionamientos: 208 m2
Nivel Autopista (+860,50), Area Bruta 30.911 m2
Comercios: 700 m2
Bomberos: 820 m2
Depósitos: 5.088 m2
Estacionamientos: 298 m2
Nivel Sótano 1 (+857), Area Bruta 30.911 m2
Estacionamientos: 787 m2
Nivel Sótano 2 (+853,50), Area Bruta 30.911 m2
Estacionamientos: 794 m2
El Centro Comercial disfruta de una accesibilidad muy atractiva gracias a su ubicación excepcional dentro del área metropolitana de Caracas. Los accesos peatonales, están favorecidos por la inmediata estación “Plaza Venezuela” del Metro de Caracas, la proximidad del Boulevard Sabana Grande y por los otros sistemas de transporte público superficial (Metro buses, autobuses y carritos) que atraviesan la Plaza Venezuela y las avenidas Casanova, Solano, Las Acacias, Olimpo y Los Estadios.
En este desarrollo se incluyen tres accesos peatonales:
- Acceso descubierto al metro por el boulevard calle OROPEZA CASTILLO (OLIMPO).
- Acceso cubierto al metro provisional frente a la Plaza Central con un ancho de 5 m.
- Acceso Plaza Venezuela por la extensión de la rampa descubierta.
- Los accesos vehiculares se realizan por la calle de servicio perimetral a la Zona Rental, desde la Autopista Fco. Fajardo y desde las Avenidas Venezuela, Olimpo y Los Estadios.
El Proyecto del Centro Comercial enfatiza su Arquitectura como un cuerpo sensible al contexto urbano, convirtiéndose en un elemento que responde, enlaza y reteje de nuevo el tejido urbano local, por tanto tiempo inconexo en el sector. Puede definirse como un edificio conector del tejido urbano que une y recalifica la ciudad, en un sector de ella que ha permanecido destruido hasta ahora.
La configuración curva de la edificación, logra extremar la percepción estética del edificio a la velocidad del automóvil. Desde este punto de vista todos los gestos arquitectónicos son a gran escala: la boca de la puerta de los estacionamiento y los volúmenes curvos de las rampas, la curva superpuesta del balcón universitario, el cuerpo prismático del edificio de Bomberos, la rampa monumental, la línea esbelta y estilizada del paso de Maria Lionza y las formas fuertes de los edificios sobre los edificios.
En el lindero Oeste, la integración territorial se articula gracias a la rotula que se produce entre la curva del alimentador Plaza Venezuela y el volumen de la torre Rental, la cual define la puerta de acceso a la calle de servicios. La rampa monumental recoge y permite el flujo peatonal desde y hacia Plaza Venezuela, especialmente en la ocasión de grandes eventos que puedan efectuarse en el Aula Magna al aire libre.
Por el lindero Este la integración territorial se maneja con la creación del gran Atrio Comercial Este, cuya acusada e importante volumetría se convierte en protagonista de este sector.
El lindero norte se integra territorialmente mediante su naturaleza abierta de la larga fachada de la ciudad, que recibirá el paisaje arquitectónico del conjunto futuro, y la inclusión de la larga Galería Peatonal externa según la ordenanza del plan maestro del sector.
El edificio propone un anfiteatro urbano a escala metropolitana estableciendo en el sitio un sentido teatral del lugar. Con la creación del gran balcón peatonal sobre la Ciudad universitaria, se ofrecerá un sitio para cafés, paseos, espectáculos al aire libre y el paso norte – sur de la Zona Rental Norte con el Campus Universitario a través de la plaza elevada de Maria Lionza.
El Centro Comercial manejara dos niveles de Galerías Comerciales y un nivel de Hipermercado, así como un vigoroso estacionamiento de vehículos de tres niveles ofreciéndole a la ciudad un gran número de puestos.
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