La Zona Rental Plaza Venezuela, se ubica en un sector estratégico de la ciudad de Caracas, como lo es el de Plaza Venezuela – Sabana Grande y forma parte de la Parroquia El Recreo, del Municipio Libertador.
Delimitación
Limita al norte con la Plaza Venezuela y la Gran Avenida, al este con la Avenida Olimpo y al suroeste con el alimentador Plaza Venezuela de la autopista Francisco Fajardo.
Contexto
Se caracteriza por su potencial para convertirse en el nuevo centro de Caracas. Sus condiciones de accesibilidad son inigualables, ya que esta servida directamente por el sistema expreso de vialidad superficial y subterránea de la ciudad a través de la autopista Francisco Fajardo y 3 estaciones del Metro de Caracas, correspondientes a las líneas 1, 3 y 4, además de conectarse con otras importantes vías como las avenidas Libertador, Casanova, Gran Avenida, Los Estadios y Las Acacias.
Ordenanzas
Usos:
- Oficinas en general
- Comercio al detal
- Servicios en general
- Hoteles, aparthoteles y servicios conexos
- Servicios culturales
Ubicación máxima:
45% del suelo neto
Construcción máxima:
635% del área bruta
Reglamento
Establece los siguientes instrumentos de control:
Alineamientos: A partir de cuatro ejes, para los bordes urbanos de la Gran Avenida, la Avenida Casanova, la Avenida Olimpo, el alimentador de la autopista Francisco Fajardo y la Plaza Central.
Paramentos: Directrices, fijas y variables, para las fachadas de las edificaciones.
Alturas: Rangos, máximos y/o mínimos, de altura para los edificios y los elementos caracterizadores.
Elementos caracterizadores: La Plaza Central, las Puertas Urbanas, el boulevard Olimpo y las Galerías Techadas.
Vinculaciones con el sistema Metro: Integración con los elementos y estaciones del Metro que se ubican en las inmediaciones del área.
Afectaciones
La Zona Rental Plaza Venezuela se encuentra parcialmente intervenida por:
El sistema Metro: Los componentes de las líneas 1, 3 y 4 afectan a las unidades Norte, Este y Central.
Vialidad: Las prolongaciones y mejoras de las avenidas Casanova, Olimpo y el distribuidor Plaza Venezuela, afectan a las unidades Norte, Este y Central.
Servicios comunales: La subestación de Bomberos afecta a la unidad Sur.
Áreas
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