La iniciativa para este proyecto se remonta al año 1992, cuando los decanos de las facultades de Agronomía, de Ciencias Veterinarias y de Arquitectura y Urbanismo promueven la elaboración de un plan maestro para el desarrollo de una propiedad inmobiliaria de la UCV en la ciudad de Maracay, estado Aragua, con una extensión de 19 hectáreas, adyacente al recinto universitario y cercana al sector oeste del centro de la ciudad, que cuenta con una ubicación y accesibilidad privilegiada, al estar vinculada al resto de la ciudad por vías principales y fácil conexión con la vialidad regional. El Plan Maestro de Desarrollo y Diseño Urbano fue elaborado por el Instituto de Urbanismo de la UCV con un equipo multidisciplinario de profesionales, coordinados por la urbanista Tani Neuberger, por intermedio de la empresa universitaria Insurbeca, donde está previsto que de las 19 hectáreas de terreno, 7,4 están destinadas a vialidad y 11,6 a un desarrollo flexible y por etapas, donde se incluyen edificaciones con usos destinados a: comercios, oficinas, centro de convenciones, hotel, viviendas y sus servicios complementarios. Dicho Plan Maestro sirvió de base para la aprobación por parte de la Cámara del municipio autónomo Girardot de la ciudad de Maracay de la Ordenanza de Zonificación para el desarrollo físico-espacial de dicho terreno.
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