ZR3G CONTEXTO

Ubicación

Forma parte de la Parroquia San Pedro, entre la Plaza Las Tres Gracias y la Parroquia Universitaria. Se ubica en una de las principales entradas a la Ciudad Universitaria.

Delimitación

Limita al norte con la Universidad Central de Venezuela, al final del paseo Los Ilustres y al comienzo de la avenida Las Acacias, al sur se encuentra limitada por el borde alto de la autopista de El Valle y el río Valle, al este por la Plaza Las Tres Gracias y al oeste por las instalaciones de la Parroquia Universitaria.

Contexto

Se caracteriza principalmente por ser lugar de gran movimiento peatonal debido a la cercanía de las salidas de la estación Ciudad Universitaria del Metro de Caracas, por los accesos sur de la Universidad Central de Venezuela, el paseo Los Ilustres, las instalaciones deportivas de la UCV, la plaza Simón Bolívar y la plaza Las Tres Gracias.


Ordenanzas

Usos:

- Administrativos y de servicios ligados a la educación superior, tal como: organismos de investigación, fundaciones y otras actividades conexas.

- Comerciales relacionados con la educación, tales como: cooperativas, cafeterías, restaurantes y comedores, librerías y tipografías.

- Servicios culturales dirigidos a la comunidad estudiantil y publico en general.


Ubicación máxima:
45% del suelo neto.

Construcción máxima:
185% del área bruta.


Reglamento

Establece los siguientes instrumentos de control:

Alineamientos: A partir de cuatro ejes, para los bordes urbanos de la avenida Las Acacias, la prolongación de la avenida río de Janeiro, la plaza Las Tres Gracias y la plaza claustro.

Paramentos: Directrices, fijas y variables, para las fachadas de las edificaciones.

Alturas: Rangos, máximos y/o mínimos, de altura para los edificios y los elementos caracterizadores.

Elementos caracterizadores: Las galerías techadas, la plaza claustro y el edificio antigua sede del Colegio Medico.

Vinculaciones con el sistema Metro: Integración con los elementos y estaciones del Metro que se ubican en las inmediaciones del área.


Áreas

Área Bruta 13.191 m²
Área Neta 11.900 m²
Área libre de uso público (55% del área neta) 6.545 m²